自分の不動産・相続した空き家を、自分で売ってみませんか？ 【物件調査レポート＋販売サポート】
不動産の売却を、不動産屋に丸投げする時代は、終わりました。
いまどき不動産は、自分で売る時代。
いまどき不動産は、自分で売る時代。
サービスの詳細
不動産屋に売却を丸ごと依頼すると、手続きは楽です。
でも、売れない期間が続くと、こんな状態になりませんか？
- なぜ売れないのか分からない
- 「値段を下げましょう」と言われるだけ
- 他にできることがあるのか、判断できない
売却活動を人に任せきりにすると、結果も理由も自分では分からないままになります。
✨✨ 売却時の納得感は、自分で動いた人にしか生まれません✨✨
🔍 自分で動くために、まず必要なのは「知ること」です。
自分の物件に、どんな制限があるのか。 価格の根拠はどこにあるのか。 どのサイトに、どんな文章で載せるべきか。
自分の物件の「見えていない事実」を把握できれば、 売却活動は自分で進めていけます。
💡 まずは自分の物件を知ることから、売却活動をサポートします。
あなたの物件の「見えていない事実」を調査してレポートにまとめ、 初回の掲載文・掲載先アドバイスまでをセットで提供します。
✨ このサービスで手に入るもの
✅ あなたの不動産が「なぜ売れないのか」が分かる
✅ 物件の法的な状態・リスク・強みを把握できる
✅ 自分で売却活動を進められるようになる
✅ 初回の掲載文と、どこに掲載すべきかまで分かる
🔍 調査内容
具体的には、こんな内容を調査してレポートにまとめます。
✅ 登記・権利関係（所有者・抵当権など）
✅ 都市計画・法令制限（建てられる？使える？）
✅ ハザードマップ（洪水・土砂・津波など）
✅ インフラ状況（水道・下水・ガス・電気）
✅ 現地の状態（実際に現地を見て、気づいたことを記録）
✅ 売却活動のアドバイス（掲載文・登録先サイトの提案）
📄 調査結果はNotionベースのレポートで納品します。 登記簿の読み方や法令の意味など、専門用語には解説も添えます。
家と暮らし不動産の調査が「普通の不動産調査」と違う理由
私は徳島県西部を拠点に、空き家を中心とした不動産業を営んでいます。
不動産業を経営する宅地建物取引士として、 行政の空き家バンク相談員としても、これまで多くの相談に関わってきました。
家と暮らし不動産の強みは二つあります。
① 田舎の当事者として地域の事情を知っている
資産価値で測れる不動産ばかりを扱う都心部の不動産屋とは違い、 地方・田舎の物件特有の事情
- 空き家とセットになった農地や山林
- 地域の慣習（水利権や自治会など）
- 過疎地の需要
を肌感覚で知っています。
② 移住者・都会の感覚も備えている
東京で18年暮らしたのち、 縁もゆかりもない徳島県に移住して6年。
「都会から田舎の不動産を見る目線」を持ちながら、 今は田舎の中で暮らしています。
法令や権利関係の調査だけでなく、上記の視点を活用して売却活動をサポートしています。
サービスの通常料金
35,000円（税別）/全国対応
＝＝＝＝＝＝＝＝別途実費＝＝＝＝＝＝＝＝
- 登記簿・課税書類等の取得費用
- 現地調査の交通費
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※現地調査なしの登記・法令調査のみの簡易版もご相談OK
特典
LINK BASEからのお申込み特典
登記簿（建物1棟・土地1筆）＋公図 各1枚ずつ
✨✨取得費用無料サービス✨✨
※通常1,500〜2,000円程度
過去の事例・実績・口コミなど
家と暮らし不動産で取り引きされたお客様の声
🏠 T.Nさん 相続した実家を売却（徳島県）
「売れるまでには長い時間がかかりました。その間、違和感のある相手に無理に売らなくてよかったと思っています。結果的には、とても良いご家族に住んでもらえて、本当によかった。地域にもこれから子どもの声がし、活気が出そうです。」 → 事例を読む
🏠 T.Yさん 関東から移住、空き家を購入（徳島県）
「決め手は、売主さんが書いていた一文でした。『この家を大切に使ってくださる方に譲りたい』。同じ条件なら、家を大切にしてきた方から買いたいと、自然に思いました。」 → 事例を読む
🏠 M.Tさん 実家を手放さず、賃貸として活用（徳島県）
「売ってしまうのはどうしても気が引けました。だから『貸す』という選択をしました。顔を見て話すと、分かるものですね。この家を、また生きた家にしてくれる、そう思えました。」 → 事例を読む
🏠 N.Sさん 大阪から移住、山間部の空き家に入居（徳島県）
「山暮らしに必要なことを、大家さんにたくさん教えていただきました。この家を借りられて、本当に良かったと思っています。」 → 事例を読む
サービスの提供エリア
全国対応（現地調査あり）
※徳島県・香川県・高知県・愛媛県の一部は特に対応しやすいエリアです。
※遠方の場合は現地調査なし（登記・法令調査のみ）の簡易版も可能です。
こんな方を対象としています
✅ 不動産屋に依頼しているのに、なかなか売れない…
✅ 相続した実家・農地があるが、何から手をつけていいか分からない
✅ 売る？貸す？解体？選択肢が整理できていない
✅ 不動産屋の言うとおりにするしかなく、自分では判断できていない
ご契約までの流れ
まずは、いえくら不動産のホームページからお問い合わせください。
すぐに相談したい方は、公式LINEもご利用いただけます。
DMでご連絡いただくことも可能です。
① お問い合わせ・ヒアリング（物件の状況・ご希望を確認）
② お見積もり・日程調整
③ 現地調査・書類収集 （役場調査）
④ レポート作成・納品
⑤ 販売サポート開始（掲載文・登録先アドバイスなど）
