新築戸建て不動産投資　

新築戸建て不動産投資

新潟県にサービスを提供して３５年間。

新築戸建て投資商品「まごころビレッタ」商品も１３年間の実績があります。

ニーズが高く、ほぼ空室ゼロで長年やってきており、新潟県内でも２００棟以上の実績を

積み重ねてきました。

参考例では、
特許工法を取り入れる、ペットが遊べるエリア、上の階や隣とのこ騒音問題の回避、
車が近くに止めれる。小さな庭がある。
などの特徴ある家つくりをして、住む人にとってもより良い環境創りをしていきます。

不動産投資の面でも、新築で、年間利回り8-10％を目指して行っていきます。
 

要相談。

土地や建物などによるため。

OPTIONの割引などを実施します。

新潟を中心に、代理店を作り千葉、山形、三重、香川、福島、愛媛で展開しています。

今後も代理店制度を活かし日本全国に広げていきますので、その他の地域で空いている場所の

土地活用などのご相談があればご相談くださいませ。

不動産投資初心者でも安心！安定した収益を得るための第一歩を新築戸建てで踏み出したい方

変動相場に左右されない、不労所得を得るための確かな選択。新築戸建てで安定収益を考えている方

祖父や両親などの余っている土地をもっている方

高リターンを目指す投資家のあなたへ。新築戸建て投資で、資産を次のレベルを目指している方

1. 初期相談・物件の提案

目的：投資家のニーズを把握し、最適な物件を提案。

内容：

投資家との初回相談（対面またはオンライン）

投資目的や予算、希望エリア、利回りなどの条件を確認

推奨物件のリストアップと、物件詳細情報の提供

資産運用の目標やリスクに対する認識を共有

2. 物件見学・現地視察

目的：実際に物件を確認し、物件の価値を理解してもらう。

内容：

物件見学（実際に新築戸建ての現地へ案内）

物件の立地や周辺環境、施設の確認

必要に応じて、専門家（不動産エージェント、建築士など）からの説明

3. 物件の詳細説明・投資シミュレーション

目的：物件の収益性や管理面について詳細に説明。

内容：

物件の購入価格、税金、管理費、利回りなどの詳細説明

収益シミュレーション（購入後の運営コスト、予想される家賃収入、キャッシュフローなど）

利回り、将来の資産価値の推移などをシミュレーション

投資家の疑問・質問に対する解答

4. 購入意向の確認

目的：投資家が購入意向を示し、正式に契約準備を進める段階。

内容：

投資家から購入意向を確認（書面または口頭）

物件選定の最終確認

購入申込書の記入と提出

5. 購入契約書の作成・締結

目的：契約書を交わし、正式に物件購入の合意を確定する。

内容：

売買契約書の作成（物件情報、購入価格、決済条件、引渡し日など）

法的な確認と必要書類（本人確認書類、資金証明書、住宅ローン申請書など）の提出

契約書に双方が署名し、契約締結

必要に応じて、弁護士や司法書士による契約書のチェック

6. 頭金・手付金の支払い

目的：契約成立後、契約金を支払い、物件購入の正式手続きを進める。

内容：

頭金または手付金の支払い（通常、売買価格の一部）

支払い確認書の受領

銀行ローンの場合、融資契約の調整

7. 残金支払い・引渡し

目的：残金を支払い、物件を正式に受け取る。

内容：

残金の支払い（ローン融資や他の資金調達手段を利用）

物件の引渡し（鍵の受け取り、物件の所有権移転）

所有権移転登記の完了

8. 物件管理・運営開始

目的：投資家が物件の運営を開始し、収益化を目指す。

内容：

物件の賃貸契約書作成・入居者の募集

不動産管理会社と契約（賃貸管理、メンテナンスなど）

定期的な収益レポートや物件状況の報告を受ける

9. アフターサポート・フォローアップ

目的：投資後のサポートを提供し、安心して運営できるよう支援。

内容：

定期的な物件の点検・メンテナンスサポート

収益状況や市場動向のフォローアップ

必要に応じて、投資戦略の見直し・相談