崖から落ちて、前歯を折り、1,000万円失った元・国家公務員の民泊奮闘記

「死ぬかと思った……」

60歳、元国家公務員。 退職金をつぎ込んで挑んだ「夢のグランピング経営」は、悪夢から始まりました。

憧れの田舎暮らし、理想のサウナ施設。 夢見て購入した三重県志摩市の土地は、実は「いわくつき」の激安物件だったのです。

竹藪の開墾で近隣住民から激怒され、 操作に慣れない新品のユンボごと崖下へ転落（修理代80万円）。 ネット詐欺で資金を失い、建築確認の見落としで750万円の追加請求。

極めつけは、オープン前夜に脚立から顔面落下し、前歯を2本失う大事故──。

国土交通技官として40年間積み上げてきたプライドは、泥と血にまみれて粉々になりました。 鏡に映る、前歯のない情けない自分の顔。 「私は一体、何をやっているんだろう……」

しかし、この物語はそこで終わりません。

どん底から這い上がり、開業からわずか半年で**稼働率80%を達成。 年商2,000万円の人気施設へと育て上げ、最終的には8,500万円でのバイアウト（売却）**を成功させたのです。

本書は、単なる「成功法則」の本ではありません。 著者が身銭を切って学んだ、**「1,000万円分の失敗」**を回避するための、血の滲むような生存記録です。

これから民泊・貸別荘を始めたい人、第二の人生に挑戦するすべての人へ。 あなたには、私と同じ高い授業料を払ってほしくない。

失敗こそが、最強の武器になる。 笑って、泣いて、最後は勇気が湧いてくる。 渾身の実話ノンフィクションです。

【著者プロフィール】

留田 敏和（とめだ としかず）

1963年生まれ。元国土交通省航空局技官。 気象衛星「ひまわり」の製造設計支援や、H2Aロケット打ち上げ監督などを歴任した「空と宇宙のスペシャリスト」。 定年を目前に「自分の人生を生きたい」と一念発起し、早期退職。三重県志摩市へ移住し、グランピング施設「Cometa伊勢志摩」を開業する。 数々のトラブルと大失敗を乗り越え、現在は年商2,000万円超の施設運営と、8,500万円のバイアウトを達成。その経験を活かし、民泊・貸別荘ビジネスのコンサルタントとしても活躍中。

１，１９０円

読者のクチコミ

物件探しから契約、保健所、建築、集客、運営方法、売却までこと細く書かれています。ここまで詳しく学べる民泊本はありません。購入型で民泊しようと思う方におすすめです。失敗談も面白いです。
 

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